【オーナーチェンジ物件】地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩６分
専有面積26.98m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1984年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇現況年額賃料等：１，０８０，０００円
◇現況利回り：４.５％
※2025年11月15日現在
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆専有面積：２６．９８㎡
◆間取り：１ＤＫ
◆７階建４階部分
◆３駅利用可能な好立地
担当からのひとこと
詳細は、担当村田までお問い合わせください。
お問い合わせ頂きましたお客様には、【詳細な物件資料】【周辺環境レポート】等の資料をお送りさせて頂きます。
日程調整のうえ、【現地のご案内】を致します。是非、お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
①HPよりお問い合わせ
下記赤色の【資料請求・お問い合わせ】【見学予約】より。
②お電話でお問い合わせ
フリーコール：０１２０-６６４-００６
周辺環境
・セブンイレブン新宿御苑前本通り店 徒歩2分（約160m）
・新宿区立花園小学校 徒歩3分（約180m）
・新宿区立花園公園 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと新宿御苑西通り店 徒歩3分（約180m）
・新宿御苑 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルハイツ新宿御苑 |
|---|---|
| 物件番号 | 15273059 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6 分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8 分 都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 26.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.30m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 住宅綜合企画 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 8,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,630円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月30日です。
