【25階眺望良好】北西向き住戸で専有面積:102.09u【オーナチェンジ物件】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.77 %
- 想定利回り
- 1.77 %
- 年間想定賃料等
- 408万 円
- 月額賃料等
- 34万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内
セールスポイント
〜専有部分〜
■専有面積:102.09u/2LDK
■地上27階建25階部分/北西向き住戸により眺望良好!
■広々としたLDK
■各居室ウォークインクローゼット等 収納豊富
〜設備概要〜
■築年月:2004年10月築
■新築時売主:プロパスト
■施工:前田建設工業
■より高いレベルでセキュリティを提供する『トリプルセキュリティシステム』
■ホテルライクな『内廊下設計』
■遮音性や断熱性を向上させる『二重床・二重天井』
■断熱性に優れ、結露しにくい『複層ガラス』
■家具を無駄なく配置できる『逆梁アウトフレーム工法』
■24時間有人管理(日勤/時間外は警備員が対応)
■コンシェルジュサービス有 ※一部有償
■ペット飼育可(管理規約等による)
〜 充実した共用施設 〜
・来客にも便利【ゲストルーム】使用料:1室1回当り4200円
・優雅なひとときを演出する【スカイラウンジ】使用料:1時間当り一区画525円
・開放感ある眺望が魅力の【屋上テラス】
・都会にいながらリゾート気分を味わえる【スカイプール】
および健康管理にも役立つ【フィットネススタジオ(エアロマーズ)】使用料:1回当り500円
担当からのひとこと
【ライフインフォメーション】
イオンスタイル有明ガーデン・・・・・・・・・・徒歩3分(190m)
住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン・・・徒歩3分(190m)
ローソン有明コロシアム前店・・・・・・・・・・徒歩2分(90m)
有明みんなクリニック有明ガーデン院・・・・・・徒歩3分(190m)
江東区立有明小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(520m)
江東区立有明中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(520m)
有明ガーデンパーク・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(400m)
周辺環境
・ローソン有明コロシアム前店 徒歩2分(約90m)
・有明小学校 徒歩7分(約520m)
・有明ガーデンパーク 徒歩5分(約400m)
物件詳細
| 物件名 | オリゾンマーレ |
|---|---|
| 物件番号 | 15273085 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩4 分 ゆりかもめ「有明」駅徒歩7 分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 102.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
25階部分/地上27階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 7.53m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 398 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社プロパスト |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 27,260円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,610円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:26,600円〜32,800円/空数3台※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月28日です。