埼玉新都市交通「内宿」駅徒歩9分、満室賃貸中（２０２５年７月７日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.76 %
- 想定利回り
- 6.76 %
- 年間想定賃料等
- 487万2,000 円
- 月額賃料等
- 40万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況/６戸中６戸賃貸中（駐車場含め満室）（2025年7月7日現在）
◎満室時年額賃料：4872000円（共益費、駐車場使用料等含む）
◎表面利回り：6.76％
◎オーナーチェンジ物件
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◆RC造 3階建て 平成12年9月築
◆建物面積：351.27㎡
◆間取り：2LDK×6戸
◆土地面積：297㎡
～Life information～
・マルエツ伊奈店 ・・・約500ｍ
・ドラッグセイムス伊奈寿店・・・約550ｍ
・ローソン上尾須ヶ谷三丁目店・・約550ｍ
・セブンイレブン伊奈内宿店 ・・約700ｍ
・ウニクス伊奈 ・・・約1700ｍ
担当からのひとこと
埼玉新都市交通「内宿」駅徒歩9分の一棟マンション（オーナーチェンジ物件）です。
物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
すみふの仲介ステップ
大宮営業センター 担当：齊藤 隆宏
周辺環境
・マルエツ伊奈店 徒歩7分（約500m）
・ローソン上尾須ヶ谷三丁目店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン伊奈内宿店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 伊奈町寿１丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15274010 |
| 所在地 |
埼玉県北足立郡伊奈町寿１丁目 |
| 価格 |
7,200万円
|
| 交通 | 埼玉新都市交通「内宿」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 351.27m2(約106.25坪) |
| 土地面積 | 297.00m2(約89.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.50m2～最大49.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南16m(公道)接面16.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | その他／２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：4,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月25日です。
