◆満室想定利回り：８．０７％ ◆鉄筋コンクリート造３階建 ◆店舗事務所
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.07 %
- 想定利回り
- 8.07 %
- 年間想定賃料等
- 398万4,000 円
- 月額賃料等
- 33万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
〇満室想定利回り：８．０７％
〇満室想定年収：３，９８４，０００円
〇鉄筋コンクリート造３階建
〇店舗事務所としておススメです。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
・ヤオコー大宮櫛引店 約370ｍ 徒歩5分
・ベルクさいたま櫛引店 約460m 徒歩6分
・セブンイレブンさいたま大宮自衛隊前店 約80ｍ 徒歩1分
・大宮西郵便局 約620ｍ 徒歩8分
・日進公園 約380ｍ 徒歩5分
・ケーズデンキ大宮櫛引店 約640ｍ 徒歩8分
・イオン大宮店 約840ｍ 徒歩11分
担当からのひとこと
閲覧頂き、ありがとうございます。
さいたま市北区櫛引町2丁目の一棟ビルのご紹介です。
満室想定年収は、３，９８４，０００円・満室想定利回りは、８．０７％です。
店舗、事務所としてご利用頂くことをおススメ致します。
徒歩５分圏内には、スーパーやコンビニ、公園等の施設がございます。
資料請求、資金計画のご相談等、下記番号までお気軽にご連絡ください。
住友不動産ステップ 大宮営業センター
担当：福島 巨稀
フリーコール：０１２０−６６４−００６
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | さいたま市北区櫛引町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15274014 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目 |
| 価格 |
4,935万円
|
| 交通 | 埼玉新都市交通「鉄道博物館（大成）」駅徒歩15 分 埼京線「大宮」駅バス24 分「自衛隊入口」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 202.16m2(約61.15坪) |
| 土地面積 | 146.61m2(約44.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西14.8m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区１５ｍ地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月13日です。
