JR常磐線・JR常磐緩行線・JR成田線「我孫子」駅徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.16 %
- 想定利回り
- 2.16 %
- 年間想定賃料等
- 183万 円
- 月額賃料等
- 15万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆２０１９年３月建築の賃貸併用住宅
☆駐車場２台分有（車種による）
☆1階賃貸部分：１LDK＋１LDK
2階居宅部分：１LDK＋フリースペース（約9.0帖）＋WIC（約4.5帖）＋ロフト（約12.8帖）
※フリースペース部分に扉等を設置することで居室部分へ変更可
☆約9.0帖ある開放感あるバルコニー付
■オーナーチェンジ情報■
・２室中２室賃貸中（２０２５年９月１６日現在）
・満室時賃料：１５２，５００円／月
・満室時表面利回り：２．１６％
担当からのひとこと
この度は「我孫子市本町１丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
２０１９年３月建築。１階部分を賃貸用、２階部分を居宅用、と家賃収入を得ながら暮らせる住宅となります。
２階の居宅部分については約18.0帖あるLDK、12.8帖あるロフト、約9.0帖あるバルコニーと
たいへんゆったりとしたつくりの室内となっております。フリースペース部分は扉等を設置することで、
居室として使用可能です。
ＪＲ常磐線「我孫子」駅徒歩５分と大変利便性が高い立地もお勧めいたします。
詳細のご質問や内見のご希望等は、担当の『田中』までご連絡ください。
お客様専用のフリーコールは ０１２０−９９６−０８６ です。
資料請求等につきましても、上記のフリーコールまでお問合せください。
周辺環境
・第四小学校 徒歩4分（約280m）
・白山中学校 徒歩7分（約500m）
・イトーヨーカドー我孫子南口店 徒歩7分（約520m）
・ファミリーマート我孫子本町店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 我孫子市本町１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15282037 |
| 所在地 |
千葉県我孫子市本町１丁目 |
| 価格 |
8,450万円
|
| 交通 | 常磐線「我孫子」駅徒歩5 分 成田線「我孫子」駅徒歩5 分 常磐線（各駅）「我孫子」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 166.85m2(約50.47坪) |
| 土地面積 | 212.13m2(約64.16坪)※公簿／セットバック:4.20m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.6m(公道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月02日です。
