◇東武アーバンパークライン「江戸川台」駅徒歩９分オーナーチェンジ物件
建物面積56.19m2(約16.99坪)・土地面積308.59m2(約93.34坪)※公簿・1975年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.30 %
- 想定利回り
- 2.30 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇◆おすすめポイント◆◇
・東武アーバンパークライン「江戸川台」駅まで徒歩９分
・北西×北東の角地
◇◆周辺環境◆◇
・KEIHOKUスーパー江戸川台店まで約５３０ｍ
・生鮮＆業務スーパー江戸川台店まで約６００ｍ
・ドラッグストア マツモトキヨシ江戸川台店まで約６４０ｍ
・江戸川台４号公園まで約６０ｍ
・江戸川台７号公園まで約１００ｍ◇オーナーチェンジ情報（２０２５年１１月３０日現在）
・賃料：７５０００円／月
・現況：１室中１室賃貸中（満室稼働）
・現況表面利回り：約２．３６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『流山市江戸川台４丁目戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
東武アーバンパークライン「江戸川台」駅徒歩９分の戸建です。
周辺環境は、スーパーやドラッグストア、公園などが徒歩圏内にあり便利です。
現地案内のご希望や、物件に関するご質問は、【担当：伊藤】までお問合せください。
心よりお待ちしております。（フリーコール：0120-996-086）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 流山市江戸川台東４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15282051 |
| 所在地 |
千葉県流山市江戸川台東４丁目 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 東武野田線「江戸川台」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 56.19m2(約16.99坪) |
| 土地面積 | 308.59m2(約93.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1975年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西4m(公道)接面12.3m／北東4m(公道)接面17.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
