●京成松戸線「みのり台」駅まで徒歩５分●居宅部分５SLDKの賃貸併用住宅
建物面積240.57m2(約72.77坪)・土地面積173.10m2(約52.36坪)※公簿・1986年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.07 %
- 想定利回り
- 3.07 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 納戸
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
☆１９８６年１１月建築の賃貸併用住宅
☆３階賃貸部分：２ＤＫ＋２ＬＤＫ
☆１・２階居宅部分：５ＳＬＤＫ
■オーナーチェンジ情報■
・２室中１室賃貸中（２０２６年１月１９日現在）
・満室時賃料：１３０，０００円／月（現況賃料：６．５万円／月）
・満室時の想定利回り：３．０７％
担当からのひとこと
この度は「松戸市稔台１丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
１９８６年１１月建築。３階部分を賃貸用、１・２階部分を居宅用、と家賃収入を得ながら暮らせる住宅となります。
１・２階の居宅部分については５ＳＬＤＫのゆったりとしたつくりの室内となっております。
京成松戸線「みのり台」駅まで徒歩５分と大変利便性が高い立地です。
詳細のご質問や内見のご希望等は、担当の『大澤』までご連絡ください。
お客様専用のフリーコールは ０１２０−９９６−０８６ です。
資料請求等につきましても、上記のフリーコールまでお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 松戸市稔台１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15282065 |
| 所在地 |
千葉県松戸市稔台１丁目 |
| 価格 |
5,080万円
|
| 交通 | 京成電鉄松戸線「みのり台」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 240.57m2(約72.77坪) |
| 土地面積 | 173.10m2(約52.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.99m2〜最大43.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面22.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
