◆３駅３路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.51 %
- 想定利回り
- 7.51 %
- 年間想定賃料等
- 96万2,400 円
- 月額賃料等
- 8万200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■ＪＲ常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅まで徒歩２４分
■ＪＲ常磐緩行線「南柏」駅まで徒歩２１分
■東武アーバンパークライン「新柏」駅まで徒歩１９分
■専有面積７５．０１㎡の３ＬＤＫ
■南向きにつき陽当たり良好
■２面バルコニー
■４階建て最上階４階部分
■ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・年額賃料 962400円(2025年6月13日現在）
・現況表面利回り： 約７．５１％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
対象住戸は４階建て最上階４階部分南向きの専有面積７５．０１㎡の３ＬＤＫのオーナーチェンジ物件です。
・年額賃料 962400円(2025年6月13日現在）
・現況表面利回り： 約７．５１％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・柏市立柏第八小学校 徒歩10分（約760m）
・イオンモール柏 徒歩13分（約1040m）
・日立台第一公園 徒歩3分（約210m）
・日立台第二公園 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン柏豊四季向中原店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | レクオス柏 |
|---|---|
| 物件番号 | 15283018 |
| 所在地 |
千葉県柏市ひばりが丘 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 常磐線「柏」駅徒歩24 分 常磐線（各駅）「南柏」駅徒歩21 分 東武野田線「新柏」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.30m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ディ・エム・シー |
| 新築時売主 | ジェイレックス・コーポレーション株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 8,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,250円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額100円／その他:月額748円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
