オーナーチェンジ物件 表面利回り９．５４％
建物面積1088.76m2(約329.34坪)・土地面積680.16m2(約205.74坪)※公簿・1971年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.54 %
- 想定利回り
- 9.54 %
- 年間想定賃料等
- 1,603万2,000 円
- 月額賃料等
- 133万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆JR常磐線「我孫子」駅徒歩１０分
☆土地面積６８０．１６㎡（２０５．７４坪）
☆建物延床面積１０８８．７６㎡（３２９．３４坪）
☆鉄筋コンクリート造４階建
☆２０２５年７月１０日現在、
店舗３室中３室、居室２１室中１３室稼働中
☆満室時想定年間賃料：１６，０３２，０００円
担当からのひとこと
この度は、「我孫子市白山１丁目一棟マンション」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
JR常磐線「我孫子」駅徒歩１０分、道路向かいに手賀沼・手賀沼公園のある立地になります。
表面利回り９．５４％、満室時想定年間賃料１６，０３２，０００円の物件になります。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『田中』までご連絡お願いします。
お客様専用フリーコールは ０１２０－９９６－０８６ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 我孫子市白山１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15284005 |
| 所在地 |
千葉県我孫子市白山１丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 常磐線「我孫子」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 1088.76m2(約329.34坪) |
| 土地面積 | 680.16m2(約205.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年08月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東18m(公道)接面30m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／・公園坂通り周辺地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月24日です。
