二路線二駅利用可能
建物面積170.28m2(約51.50坪)・土地面積181.00m2(約54.75坪)※公簿／他に私道負担：33.05m2あり・1988年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.33 %
- 想定利回り
- 7.33 %
- 年間想定賃料等
- 217万2,000 円
- 月額賃料等
- 18万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆東武アーバンパークライン「初石」駅 徒歩10分
◆つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス15分 バス停まで徒歩6分
※バス便調査日：2025年8月20日
〜ライフインフォメーション〜
初石４号公園まで約110ｍ 徒歩2分
ファミリーマート柏西原店まで約160ｍ 徒歩2分
流山市立八木北小学校まで約800ｍ 徒歩10分
流山市立常盤松中学校まで約500ｍ 徒歩7分
◇オーナーチェンジ情報（２０２５年８月２１日現在）
・賃料：１８１.０００円／月
・現況：４室中４室賃貸中（満室稼働）
・現況表面利回り：約７．３３％
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。本物件は東武アーバンパークライン「初石」駅、つくばエクスプレス「流山おおたか
の森」駅の2駅利用可能なオーナーチェンジ物件です。
物件についてご不明な点等ございましたら担当：黒田までお気軽にお電話下さい。
（フリーコール：0120-996-086）
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・マルエツ初石店 徒歩5分（約350m）
・流山市立八木北小学校 徒歩10分（約800m）
・初石４号公園 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート柏西原店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 流山市東初石４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15284006 |
| 所在地 |
千葉県流山市東初石４丁目 |
| 価格 |
2,960万円
|
| 交通 | 東武野田線「初石」駅徒歩10 分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅バス15 分「西柏台」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 170.28m2(約51.50坪) |
| 土地面積 | 181.00m2(約54.75坪)※公簿／他に私道負担：33.05m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.00m2〜最大42.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
