JR常磐線「我孫子」駅徒歩3分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 620万4,000 円
- 月額賃料等
- 51万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇◆おすすめポイント◆◇
・3路線利用可
・JR常磐線「我孫子」駅まで徒歩3分
・JR常磐緩行線「我孫子」駅まで徒歩3分
・成田線「我孫子」駅まで徒歩3分
◇オーナーチェンジ情報（2025年10月31日現在）
・賃料：517000円／月
・現況：3室中3室賃貸中（満室稼働）
・現況表面利回り：6.00％
◇◆周辺環境◆◇
・ファミリーマート我孫子駅北口店まで約30ｍ
・あびこショッピングプラザまで約200ｍ
・我孫子駅前郵便局まで約80ｍ
・我孫子ふれあい広場まで約80ｍ【オーナチェンジ物件】2025年10月31日現在
月額賃料：517000円 年間賃料：6204000円 現状利回り：6.00％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『我孫子市我孫子4丁目一棟ビル』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
JR常磐線・JR常磐緩行線・成田線「我孫子」駅の3路線を利用することができます。
周辺環境は、ファミリーマート我孫子駅北口店（約30ｍ）あびこショッピングプラザ（約200ｍ）我孫子駅前郵便局（
約80ｍ）我孫子ふれあい広場（約80ｍ）
現地案内のご希望や、物件に関するご質問は、【担当：伊藤】までお問合せください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 我孫子市我孫子４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15284012 |
| 所在地 |
千葉県我孫子市我孫子４丁目 |
| 価格 |
1億340万円
|
| 交通 | 常磐線「我孫子」駅徒歩3 分 常磐線（各駅）「我孫子」駅徒歩3 分 成田線「我孫子」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 145.53m2(約44.02坪) |
| 土地面積 | 73.07m2(約22.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2010年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西7.9m(公道)接面4.7m／南15.9m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
