◆ＪＲ常磐線・成田線「我孫子」駅まで徒歩７分 ◇オーナーチェンジ物件
建物面積103.60m2(約31.33坪)・土地面積1062.52m2(約321.41坪)※公簿・1992年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.03 %
- 想定利回り
- 2.03 %
- 年間想定賃料等
- 402万7,200 円
- 月額賃料等
- 33万5,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準住居地域
セールスポイント
◇現況：駐車場（建物付き）
想定年額賃料：４，０２７，２００円
想定利回り：約２．０３％
◇ＪＲ常磐線「我孫子」駅まで徒歩７分
成田線「我孫子」駅徒歩７分
◇土地面積：１０６２.５２㎡
◇道路：南西側私道 幅員：約４.０ｍ 間口：４.０ｍ
◇建築条件付き土地ではありません。
担当からのひとこと
この度は『我孫子市我孫子４丁目建物付投資用土地』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、ＪＲ常磐線・成田線「我孫子」駅まで徒歩７分です。
建築条件付き土地ではございません。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・我孫子市立我孫子第四小学校 徒歩16分（約1210m）
・我孫子市立白山中学校 徒歩16分（約1280m）
・あびこショッピングプラザ 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン我孫子並木５丁目店 徒歩6分（約460m）
・我孫子４丁目いこいの広場 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 我孫子市我孫子４丁目建物付投資用土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15284017 |
| 所在地 |
千葉県我孫子市我孫子４丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 常磐線「我孫子」駅徒歩7 分 成田線「我孫子」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 103.60m2(約31.33坪) |
| 土地面積 | 1062.52m2(約321.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
