○*:.。医療用ビル1階2階は独立しておりセキュリティも別です .。o○
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.31 %
- 想定利回り
- 2.31 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■１階調剤薬局、２階診療所（患者収容施設無し）※建築確認申請書記載事項転記
■大通りに面した立地
■１階、２階のセキュリティ別
■お客様用駐車場３台、物件西側スタッフ用駐車場１台（車種による）、駐輪場１５台有り
■１階賃貸中
■２階未使用辻堂駅徒歩５分の立地の医療用ビルです。１階は調剤薬局用に、２階は内科などの診療スペースとして設計されております。２階については未使用です。
■全2室、現況1室賃貸中(2025年7月7日現在)
・現況月額賃料：４２０，０００円
・現況年額賃料：５，０４０，０００円
・現況利回り：２．３１％
◆満室想定
・満室想定月額賃料 ：９４８，０００円
・満室想定年額賃料 ：１１，３７６，０００円
・満室想定年利回り：５．２１％
担当からのひとこと
物件の詳細・ご相談につきましては、担当までお気軽にお問い合わせ下さい！
まずは、お問合せ頂ければ幸いです。
きっとお役に立てる情報をご提供できると思います。
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当地域は、藤沢営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 藤沢市辻堂２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15294004 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂２丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 東海道本線「辻堂」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 227.28m2(約68.75坪) |
| 土地面積 | 265.48m2(約80.30坪)※公簿／他に私道負担：41.90m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2015年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東15m(公道)接面13.9m／西3m(私道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
