～土地面積：296.07㎡（89.56坪） 2018年10月築 オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.30 %
- 想定利回り
- 6.30 %
- 年間想定賃料等
- 870万 円
- 月額賃料等
- 72万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
《ＡＣＣＥＳＳ》
◇小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩10分
《ＯＵＴ ＬＩＮＥ》
◇土地面積：296.07㎡
◇建物面積：257.32㎡（1F：128.66㎡／2F：128.66㎡）
◇構造：木造スレート2階建
◇築年月：2018年10月築
■オーナーチェンジ物件(2025年9月13日現在)
・現況一部賃貸中（現況貸室数：11室／総貸室数：12室）
・月額賃料：72万5000円
・年額賃料：870万0000円
・満室想定利回り：6.30％
担当からのひとこと
販売を担当しております
住友不動産ステップ 藤沢営業センター「小松」と申します。
この度は「グラッサ花の木」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
アクセスは小田急江ノ島線『藤沢本町』駅徒歩10分の立地。
陽当たり・開放感良好！住環境良好です。
周辺の雰囲気を含め、現地をご案内させていただきたい物件です。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、
物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を
詳しくご説明させていただきます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-412-768（携帯電話からも通話可能）】
藤沢営業センター 担当：小松まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グラッサ花の木 |
|---|---|
| 物件番号 | 15294007 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市花の木 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 257.32m2(約77.83坪) |
| 土地面積 | 296.07m2(約89.56坪)※公簿／他に私道負担：26.88m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.87m2～最大23.29m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
