○*:.。横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅から徒歩５分の好立地 .。o○
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 298万8,000 円
- 月額賃料等
- 24万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・土地面積：182.00㎡（公簿） 55.05坪
・有効宅地面積：約163.60㎡ 約49.48坪
・建物面積：1階 70.77㎡ 2階 70.77㎡
・構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
・築年月：昭和63年（1988年）3月
・アクセス：横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅まで徒歩5分
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建蔽率：50％ 容積率：100％
【賃貸情報】（2025年9月21日現在）
・間取り：１Ｋ
・部屋数：8部屋（1フロア4部屋×2階）
・８室中６室賃貸中
・年間賃料収入：2988000円
・表面利回り：7.50％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
担当からのひとこと
本物件は横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩5分に位置しております。
周辺は閑静な住宅街です。
物件の詳細・ご相談につきましては、担当までお気軽にお問い合わせ下さい！
まずは、お問合せ頂ければ幸いです。
きっとお役に立てる情報をご提供できると思います。
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もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市戸塚区汲沢８丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15294008 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「踊場」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 141.54m2(約42.81坪) |
| 土地面積 | 182.00m2(約55.05坪)※公簿／他に私道負担：18.46m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西3.8m(公道)接面11.8m／南西4.6m(私道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月06日です。
