戸塚駅まで徒歩13分・350坪越えの敷地・3棟同時売買＜オーナーチェンジ物件＞
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・販売価格/3億円（A・B・Cの一括売買）
・所在/横浜市戸塚区戸塚町
・交通/JR東海道本線「戸塚」駅 A：徒歩13分 B：徒歩13分 C：徒歩13分
・用途地域/第1種住居地域 建蔽率：60％ 容積率：200％
・道路等/A 前面道路幅員：約5.5ｍ 間口：約5.0ｍ B 前面道路幅員：約5.1ｍ 間口：約21.6ｍ C 前面道路幅員：約5.1ｍ 間口：約2.0ｍ
・建物/770.89㎡ （内訳/A：328.96㎡ B/263㎡ C/178.93㎡）
・間取り/A：1LDK×8戸 B：1LDK×3戸、2LDK×2戸 C：4LDK
・建築年月/A：2015年5月 B：2015年5月 C：1993年9月
・その他/A、B、Cは、それぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。
【セレッソ戸塚A】
・施工会社/積水ハウス株式会社
・延べ床面積/328.96㎡（1階：164.48㎡ 2階：164.48㎡）
・構造/軽量鉄骨造かわらぶき2階建
・間取り/1LDK×8戸
・各住戸の専有面積/不詳
【セレッソ戸塚B】
・施工会社/積水ハウス株式会社
・延べ床面積/263㎡（1階：127.22㎡ 2階：135.78㎡）
・構造/軽量鉄骨造かわらぶき2階建
・間取り/1LDK×3戸、2LDK×2戸
・各住戸の専有面積/不詳
【戸建て（C）】
・施工会社/積水ハウス株式会社
・現況/居住中 ※現在、自己居住用として使用中です。引渡し時には空室で引き渡しとなります。
・延べ床面積/178.93㎡（1階：95.79㎡ 2階：83.14㎡）
・構造/軽量鉄骨造スレート葺2階建
・間取り/4LDK
※1 セレッソ戸塚Aおよびセレッソ戸塚Bは、現在、一括でマスターリース契約中です。
※2 月額賃料：995540円 年間賃料：11946480円
※3 駐車場賃料：12000円×7台、15000円×1台 月額賃料：99000円 年間賃料：1188000円
※4 合計月額賃料：1094540円 合計年間賃料：13134480円
※5 現在満室稼働中
※6 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※7 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
担当からのひとこと
「横浜市戸塚区戸塚町アパート ＜３棟同時売買＞」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はアパート2棟と戸建て1棟の合計3棟の一括売却となります。
戸塚駅まで徒歩13分の立地で敷地面積は350坪超、敷地内や前面道路との高低差はございません。
アパート2棟はオーナーチェンジ、戸建て部分は空室での引き渡しとなりますので、居住用または投資用としてご検討くだ
さい。
物件の詳細・ご質問につきましては、担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせお待ちしております。
（担当：内永 東吾）
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藤沢営業センター
①フリーコール：0120―412―768
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市戸塚区戸塚町アパート ３棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 15294009 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 東海道本線「戸塚」駅徒歩13 分 横須賀線「戸塚」駅徒歩13 分 横浜市ブルーライン「戸塚」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 328.96m2(約99.51坪)／263.00m2(約79.55坪) |
| 土地面積 | 1196.51m2(約361.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2015年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.1m(公道)接面28.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
