令和元年6月築 3階建1棟アパート
建物面積138.17m2(約41.79坪)・土地面積107.22m2(約32.43坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：10.81m2あり・2019年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 681万6,000 円
- 月額賃料等
- 56万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
□ 京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅まで徒歩14分
□ 土地面積：107.22㎡ ※別途、道路提供部分10.81㎡あり
□ 建物面積：1F 42.95㎡ 2F 47.61㎡ 3F 47.61㎡
□ 構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
□ 用途地域：準工業地域（容積率：200％、建蔽率：60％）
□ 間取り：1R（帖数不明）×7部屋、1K（帖数不明）×2部屋
【賃貸状況】
2026年2月27日現在の情報です。
□ 9部屋満室稼働中
□ 月額賃料収入：568000円（内訳 賃料：532000円、共益費等：36000円）
□ 年間賃料収入：6816000円
□ 表面利回り：4.00％
担当からのひとこと
物件に関する詳細情報やご質問は担当：内永までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | デュオメゾン北糀谷ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 15294013 |
| 所在地 |
東京都大田区北糀谷２丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 京急本線「京急蒲田」駅徒歩14 分 京急本線「梅屋敷」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 138.17m2(約41.79坪) |
| 土地面積 | 107.22m2(約32.43坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：10.81m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2019年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2018X0981A1号 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
