平成18年4月築 4階建1棟アパート
建物面積229.27m2(約69.35坪)・土地面積94.01m2(約28.43坪)※公簿・2006年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.25 %
- 想定利回り
- 6.25 %
- 年間想定賃料等
- 625万2,000 円
- 月額賃料等
- 52万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
□ JR総武線「千葉」駅まで徒歩12分
□ 京成電鉄千葉線「千葉中央」駅まで徒歩11分
□ 千葉都市モノレール「葭川公園」駅まで徒歩7分
□ 土地面積：94.01㎡
□ 建物面積：1F 42.70㎡ 2F 62.19㎡ 3F 62.19㎡ 4F 62.19㎡
□ 構造：鉄骨造陸屋根4階建
□ 用途地域：商業地域
□ 間取り：1LDK×1部屋、ワンルーム×6部屋【賃貸状況】
2026年3月1日現在の情報です。
□ 7部屋満室稼働中
□ 月額賃料収入：521000円（内訳 賃料：490000円、共益費等：31000円）
□ 年間賃料収入：6252000円
□ 表面利回り：6.25％
担当からのひとこと
物件に関する詳細情報やご質問は担当：内永までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 金太郎ヒルズⅤ |
|---|---|
| 物件番号 | 15294014 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区院内１丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 総武線（快速）「千葉」駅徒歩12 分 京成千葉線「千葉中央」駅徒歩11 分 千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 229.27m2(約69.35坪) |
| 土地面積 | 94.01m2(約28.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2006年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 244% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第ERI05023915号 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
