◆５階部分の南東角住戸 ◆ルーフバルコニー（21.70㎡）付
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.64 %
- 想定利回り
- 3.64 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当者からのオススメポイント～
・6階建5階部分かつ南東向きの為、陽当り・通風良好
・周辺に生活関連施設が豊富 子育てにも便利な立地
・開放的なルーフバルコニー
・地下へトランクルーム有（使用料無料）
・不在時に便利な宅配ボックスあり
・LD部分へTES温水床暖房採用
～賃貸中～ 2026年9月28日までの定期建物賃貸借契約中
（2025年5月16日時点）
賃料：135000円/月額
利回り：3.64％
～アクセス～
◆京王線「千歳烏山」駅 徒歩12分
◆京王線「仙川」駅 徒歩13分
～物件概要～
・専有面積：59.47㎡（17.98坪）
・間取り：3LDK
・バルコニー面積：3.51㎡
・ルーフバルコニー面積：21.70㎡
・アルコーブ面積：7.00㎡
・地上6階建5階部分
・南東向きの角部屋
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン世田谷給田３丁目店まで約100ｍ 徒歩2分
・まいばすけっと世田谷給田４丁目店まで約260ｍ 徒歩4分
・オオゼキ千歳烏山店まで約960ｍ 徒歩12分
・緑ケ丘第一仲よし広場まで約390ｍ 徒歩5分
・世田谷区立給田小学校まで約390ｍ 徒歩5分
・世田谷給田郵便局まで約340ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜セザール千歳烏山＞のご紹介です。
当物件は１９９８年３月竣工、地上６階建 総戸数２７戸のマンションです。
徒歩５分圏内にはスーパー、コンビニ、公園、小学校等がございます。
普段の生活はもちろん、子育てにも便利な優れた住環境です。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－９９４－２２９】
周辺環境
・セブンイレブン世田谷給田３丁目店 徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと世田谷給田４丁目店 徒歩4分（約260m）
・オオゼキ千歳烏山店 徒歩12分（約960m）
・緑ケ丘第一仲よし広場 徒歩5分（約390m）
・世田谷区立給田小学校 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | セザール千歳烏山 |
|---|---|
| 物件番号 | 152F3004 |
| 所在地 |
東京都世田谷区給田４丁目 |
| 価格 |
4,450万円
|
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅徒歩12 分 京王線「仙川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.51m2／ルーフバルコニー面積21.70m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | （株）セザール |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 13,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
