【オーナーチェンジ】2024年1月築!東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩3分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.51 %
- 想定利回り
- 3.51 %
- 年間想定賃料等
- 142万2,000 円
- 月額賃料等
- 11万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 築5年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩3分
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩9分
東急[東横線・目黒線・多摩川線]「多摩川」駅 徒歩16分
■2024年1月築
■宅配ボックスがあり、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます。
■24時間ゴミ出し可能。外出が多い方も安心。
■ご家族の安全を守るオートロック
■ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです。
■マンション内にペット足洗場があります。
■マンションの1階に武井クリニック(内科・アレルギー科・呼吸器内科・小児科)があります。
【Life information】
〇ローソン大田雪谷大塚町店 まで 約40m 徒歩1分
〇オーケー田園調布店 まで 約390m 徒歩5分
〇東急ストア雪が谷店 まで 約80m 徒歩1分
〇ココカラファイン南雪谷店 まで 約100m 徒歩2分
〇武井クリニック まで 約10m 徒歩1分
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「デュオステージ雪が谷大塚」紹介ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は2024年1月築の専有面積30.1u、1LDKのマンションです。
本物件の立地は東急池上線「雪が谷大塚」駅まで徒歩3分、スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩5分以内にございます。
マンション内には宅配ボックス、駐輪場、ペット足洗場があり、24時間ゴミ捨てが可能です。
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付、TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮されております。
また、マンションの1階に武井クリニック(内科・アレルギー科・呼吸器内科・小児科)があるので、お子様がいるご家庭や急な体調不良になった場合でも安心です。
是非ともご検討の程、宜しくお願いいたします。
投資用として購入をお考えの方もお気軽にご相談ください。
物件の詳細につきましては担当:勝本(かつもと)まで、お問い合わせください。
お客様のご都合にお合わせしご内覧の段取りお取りいたします。
資金計画のご相談も承ります。
◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
◆-住宅ローンをご検討されるお客様へ-◆
お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。ローン業務サポート専門の部署とも連携いたしております。ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください。
周辺環境
・ローソン大田雪谷大塚町店 徒歩1分(約40m)
・オーケー田園調布店 徒歩5分(約390m)
・東急ストア雪が谷店 徒歩1分(約80m)
・ココカラファイン南雪谷店 徒歩2分(約100m)
・武井クリニック 徒歩1分(約10m)
物件詳細
物件名 | デュオステージ雪が谷大塚 |
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物件番号 | 152K3010 |
所在地 |
東京都大田区雪谷大塚町 |
価格 |
4,050万円
|
交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3 分 東急池上線「御嶽山」駅徒歩9 分 東急東横線「多摩川」駅徒歩16 分 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 30.10m2(壁芯) |
所在階 構造 |
5階部分/地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2024年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 4.20m2 |
採光方向 | 南東 |
総戸数 | 39 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
新築時売主 | 日神不動産株式会社 |
施工会社 | 今井産業株式会社 |
管理費(月額) | 9,300円 |
修繕積立金(月額) | 2,790円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額550円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。