■オーナーチェンジ ■最寄りのスーパー・コンビニまで徒歩2分圏内
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 130万800 円
- 月額賃料等
- 10万8,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆専有面積：25.42㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：3.34㎡
◆間取り；1DK
◆構造：鉄筋コンクリート造地上5階建
◆所在階：3階
◆総戸数：74戸
◆現況：賃貸中
◆引渡：相談
【アクセス】
◆ＪＲ南武線「向河原」駅まで徒歩６分
◆ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅まで徒歩11分
【オーナーチェンジ】※2025年10月23日現在
◆想定利回り：4.36％
◆月額賃料：108400円
◆賃貸状況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【Life Information】
◆まいばすけっと向河原駅まで約80ｍ
◆デイリーヤマザキ中丸子ことぶきや店まで約110ｍ
◆セブンイレブン川崎中丸子店まで約160ｍ
◆スギドラッグ向河原駅前店まで約430ｍ
◆ぱぱす武蔵小杉店まで約780ｍ
◆川崎下沼部郵便局まで約430ｍ
◆川崎市立下沼部小学校まで約420ｍ
◆川崎市立玉川中学校まで約440ｍ
◆中丸子第1公園まで約240ｍ
担当からのひとこと
この度は「ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうござ
います。
本物件はオーナーチェンジのマンションでございます。
JR南武線「向河原」駅まで徒歩5分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅まで徒歩11分の場所に位置しております。
本物件から最寄りのスーパー・コンビニまで徒歩2分圏内、最寄りのドラッグストア・郵便局・小学校まで徒歩6分
圏内で移動できます。
近隣の商業施設や公共施設へのアクセスが、非常に良いです。
***不動産のご購入をご検討中のお客様へ***
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当の内池（うちいけ）までお気軽にご連絡ください。
二子玉川営業センター：内池（うちいけ）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
※お問い合わせいただいた際に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者へお繋ぎいたします。
周辺環境
・川崎市立下沼部小学校 徒歩6分（約420m）
・まいばすけっと向河原駅南店 徒歩1分（約80m）
・デイリーヤマザキ中丸子ことぶき店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン川崎中丸子店 徒歩2分（約160m）
・中丸子第１公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス川崎中丸子 ＣＩＴＹ ＦＲＯＮＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 152M3046 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 南武線「向河原」駅徒歩6 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩11 分 湘南新宿ライン（前橋～小田原）「武蔵小杉」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.34m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 74 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 東京支店 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額825円 |
| 引渡時期 | 2026年04月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
