■オーナーチェンジ ■1DKマンション ■最寄りの商業施設まで徒歩５分圏内
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.97 %
- 想定利回り
- 2.97 %
- 年間想定賃料等
- 134万3,520 円
- 月額賃料等
- 11万1,960 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆専有面積：25.65㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：3.60㎡
◆間取り：1DK
◆構造：鉄筋コンクリート造地上12階建
◆所在階：３階
◆築年月：2022年４月
◆土地権利：所有権
◆現況：賃貸中
◆引渡：相談
【アクセス】
◆東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅まで徒歩１分
◆東京メトロ東西線「早稲田」駅３ａ番出口まで徒歩10分
◆東京メトロ副都心線「西早稲田」駅１番出口まで徒歩15分
【オーナーチェンジ】
◆想定利回り：2.97％
◆月額賃料：111，960円
◆賃貸状況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【Life Information】
◆まいばすけっと西早稲田１丁目店まで約100ｍ
◆ダイエー高田店・イオンフードスタイルまで約220ｍ
◆セブンイレブン西早稲田１丁目店まで約90ｍ
◆ココカラファイン ドラッグストアいわい 早稲田店まで約330ｍ
◆西早稲田一郵便局まで約220ｍ
◆新宿区立戸塚第一小学校まで約740ｍ
◆新宿区立西早稲田中学校まで約1130ｍ
◆大日坂公園まで約120ｍ
担当からのひとこと
この度は「ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジのマンションでございます。
本物件から最寄りのスーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園まで徒歩５分圏内、最寄りの駅（地下鉄）まで徒歩10分圏内で移動できる距離にございます。
近隣の商業施設や公共施設へのアクセスが、良いです。
お部屋の間取りは、１ＤＫです。
本物件のセキュリティとして、防犯カメラを設置しています。
宅配ボックスもございますので、ご不在時でも荷物を受け取ることが可能です。
＊＊＊不動産のご購入をご検討中のお客様へ＊＊＊
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当の内池（うちいけ）までお気軽にご連絡ください。
二子玉川営業センター：内池（うちいけ）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
※お問い合わせいただいた際に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者へお繋ぎいたします。
周辺環境
・新宿区立戸塚第一小学校 徒歩10分（約740m）
・まいばすけっと西早稲田１丁目店 徒歩2分（約100m）
・ダイエー高田店・イオンフードスタイル 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン西早稲田１丁目店 徒歩2分（約90m）
・大日坂公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 152M3078 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田１丁目 |
| 価格 |
4,510万円
|
| 交通 | 都電荒川線「早稲田」駅徒歩1 分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10 分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンプロデュース |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 東京支店 |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額638円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
