〇深沢ハウス店舗棟A、B 〇総戸数774戸のビックコミュニティ
専有面積320.60m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上1階建て・ＲＣ造・2004年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 1,611万3,240 円
- 月額賃料等
- 134万2,770 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
低層（３階建以下） 
低層住居専用地域 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
低層（３階建以下） -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
【Access】
〇東急東横線『都立大学』駅 徒歩16分
〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩18分
【物件概要】（店舗A）
〇専有面積：190.79㎡（壁芯）
〇構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建
【物件概要】（店舗B）
〇専有面積：129.81㎡（壁芯）
〇構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建
◆屋上ガーデン、店舗前敷地（中庭）専用使用権（面積不詳）※使用料無料
◆店舗営業時間8:00～23:00
◆屋上ガーデン、店舗前敷地（中庭）営業時間8:00～20:00
担当からのひとこと
***不動産のご購入をご検討中のお客様へ***
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当の仲田までお気軽にご連絡ください。
二子玉川営業センター：仲田
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
※お問い合わせいただいた際に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者へお繋ぎいたします。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 深沢ハウス店舗棟Ａ、Ｂ同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 152M5001 |
| 所在地 |
東京都世田谷区深沢２丁目 |
| 価格 |
4億3,000万円
|
| 交通 | 東急東横線「都立大学」駅徒歩16 分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩18 分 |
| 専有面積 | 320.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年06月 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 774 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 79,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 39,260円 |
| その他月額費用 | 環境改善積立金:1,410円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
