◇東が丘1丁目アドレス ◇投資用物件 ◇利回り2.72% ◇軽量鉄骨造2階建
建物面積220.76m2(約66.77坪)・土地面積218.93m2(約66.22坪)※公簿・2012年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.72 %
- 想定利回り
- 2.72 %
- 年間想定賃料等
- 1,296万 円
- 月額賃料等
- 108万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〜Access〜
・東急田園都市線「駒沢大学」駅まで約720m 徒歩9分
☆POINT☆
・目黒区東が丘1丁目アドレス
・2012年9月竣工
・軽量鉄骨造2階建て
・間取り:4LDK＋2LDK
・現況:賃貸中／(定期建物賃貸借契約)
・オーナーチェンジ ※2025年10月18日現在
賃料1，080，000円／月額，12，960，000円／年額
利回り2.72%
契約期間：2024年7月23日から2029年7月22日迄（5年間）
担当からのひとこと
この度は『目黒区東が丘１丁目戸建』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は2012年竣工の軽量鉄骨造2階建て戸建となります。
現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り2.72％、月額賃料：1，080，000円です。（2025年10月18日現在）
この機会に是非、ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
周辺環境
・サミットストア野沢龍雲寺店 徒歩6分（約470m）
・ローソン世田谷野沢二丁目店 徒歩6分（約480m）
・キャンドゥ駒沢店 徒歩8分（約590m）
・トモズ薬局野沢店 徒歩7分（約510m）
・世田谷野沢郵便局 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区東が丘１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 152O2011 |
| 所在地 |
東京都目黒区東が丘１丁目 |
| 価格 |
4億7,500万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 220.76m2(約66.77坪) |
| 土地面積 | 218.93m2(約66.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2012年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.5m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
