◇投資用物件 ◇現況:賃貸中 ◇利回り:3.52% ◇住友不動産株式会社(旧分譲)
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.52 %
- 想定利回り
- 3.52 %
- 年間想定賃料等
- 135万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員常駐 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員常駐 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
-
●2025年03月／クロス・天井：浴室以外すべて交換、和室の畳表替え。
●2025年03月／ＤＫ・玄関：フロアタイル交換。
●2025年03月／新規交換：洗面台、洗濯水栓、トイレ、レンジフード。
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆POINT☆
・『上板橋』駅まで徒歩2分の立地
・『上板橋南口駅前地区第一種市街地』再開発事業中
☆建物POINT☆
・住友不動産株式会社 (旧分譲)
・構造:鉄筋コンクリート造地上7階建、地下1階付
・総戸数:149戸(ビッグコミュニティ)
・所在階:6階 (南西向き住戸、陽当り良好)
・専有面積:41.65㎡ (壁芯面積)
・バルコニー面積:3.50㎡
・附属建物:2.07㎡ 物置 (公簿面積)
・間取り:1DK
・外部からの騒音を軽減する二重サッシ採用
・オーナーチェンジ ※2025年12月13日現在
賃料113，000円，1，356，000円／年
利回り3.52%
☆2025年3月リフォーム履歴有☆
・フロアタイル交換 (DK、玄関)
・クッションフロア交換 (トイレ、洗面所)
・巾木交換 (DK、廊下、洗面所、トイレ)
・新規交換 (洗面台、洗面水栓、トイレ、レンジフード)
・照明器具交換 (トイレ、キッチン)
・畳表替え (和室)
担当からのひとこと
この度は『上板橋ハウス』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は住友不動産株式会社(旧分譲)、総戸数149戸のビッグコミュニティマンションになります。
現況、賃貸中で月額113，000円、年額1，356，000円、利回り3.52%の物件です。
新築時の資料や周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
詳細につきましては、担当の藤原(ふじわら)までお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと上板橋駅西店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート上板橋駅北口店 徒歩2分（約90m）
・マツモトキヨシ上板橋北口店 徒歩3分（約220m）
・きらぼし銀行上板橋支店 徒歩3分（約220m）
・上板橋郵便局 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 上板橋ハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 152O3021 |
| 所在地 |
東京都板橋区上板橋３丁目 |
| 価格 |
3,850万円
|
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩2 分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩17 分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 41.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.50m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 149 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理費(月額) | 6,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,100円 |
| その他月額費用 | 組合費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
