◇賃貸併用住宅 ◇満室賃貸中 ◇１階：自己居住用
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.44 %
- 想定利回り
- 1.44 %
- 年間想定賃料等
- 258万 円
- 月額賃料等
- 21万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪交通≫
◇西武池袋線「椎名町」駅まで約400ｍ徒歩5分
◇JR山手線「目白」駅まで約1040ｍ徒歩13分
≪物件概要≫
◇土地面積：99.17㎡（29.99坪）
◇建物面積：114.91㎡（34.76坪）
◇間取り：2DK＋1K×3
◇２４Ｈ換気システム
◇浴室に窓有り
◇1階 電動シャッター有り
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年8月14日現在）
現況月額賃料：215000円
現況年額賃料：2580000円
・表面利回り：1.44％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
当物件をご覧いただきありがとうございます。
賃貸併用住宅として、1階の居住用部分と2階の賃貸部分（1K×3部屋）となっております。
JR山手線目白駅まで徒歩13分という立地でございます。
ご内覧のご希望も受け付けておりますので、お気軽に下記までお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-288-446
周辺環境
・ローソン椎名町駅前店 徒歩6分（約420m）
・まいばすけっと椎名町駅前店 徒歩6分（約430m）
・マルマンストア椎名町店 徒歩6分（約430m）
・目白図書館 徒歩1分（約50m）
・豊島区立富士見台小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区目白四丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 152P2013 |
| 所在地 |
東京都豊島区目白４丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩5 分 山手線「目白」駅徒歩13 分 山手線「池袋」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 114.91m2(約34.76坪) |
| 土地面積 | 99.17m2(約29.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.00m2～最大56.27m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.1m(公道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第2004-02-1078号 |
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
