2路線利用可能 表面利回り5.43％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.43 %
- 想定利回り
- 5.43 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
◆アクセス◆
東武東上線「下赤塚」駅まで 徒歩12分
東京メトロ有楽町線・副都心線線「平和台」駅まで 徒歩17分
◆ライフインフォメーション◆
まいばすけっと田柄1丁目店まで約375m 徒歩5分
みらべる下赤塚店まで約695m 徒歩9分
ローソン練馬田柄二丁目南店まで約400m 徒歩5分
ファミリーマート田柄一丁目店まで約460m 徒歩6分
きょうづか公園まで約425m 徒歩6分
◆物件概要◆
現況：賃貸中
月額賃料：１３０，０００円
表面利回り：５．４３％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「練馬区田柄2丁目 戸建」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－２８８－４４６】
物件担当：宇佐美までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・まいばすけっと田柄１丁目店 徒歩5分（約375m）
・みらべる下赤塚店 徒歩9分（約695m）
・ローソン練馬田柄二丁目南店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート田柄一丁目店 徒歩6分（約460m）
・きょうづか公園 徒歩6分（約425m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区田柄２丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 152P2020 |
| 所在地 |
東京都練馬区田柄２丁目 |
| 価格 |
2,870万円
|
| 交通 | 東武東上線「下赤塚」駅徒歩12 分 東京メトロ有楽町線「平和台」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 46.35m2(約14.02坪) |
| 土地面積 | 39.95m2(約12.08坪)※公簿／他に私道負担：55.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1974年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月17日です。
