3路線3駅利用可能、表面利回り約10.5%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.55 %
- 想定利回り
- 10.55 %
- 年間想定賃料等
- 738万6,000 円
- 月額賃料等
- 61万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況全部賃貸中(2025年10月18日時点)
・現況賃料:615，500円／月額
・表面利回り:約10.55％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
■土地面積：65.09㎡
■建物面積：182.4㎡
■北側公道約5.9ｍに面する
■3路線3駅利用可能
・東武東上線「下板橋」駅徒歩5分
・都営三田線「新板橋」駅徒歩8分
・埼京線「板橋」駅徒歩8分
～LIFE INFORMATION～
・ヨークマート下板橋店まで約300ｍ/徒歩4分
・ローソン板橋二丁目店まで約110ｍ/徒歩2分
・南板橋公園まで約120ｍ/徒歩2分
・板橋郵便局まで約140ｍ/徒歩2分
・ウエルシア板橋下板橋店まで約300ｍ/徒歩4分
担当からのひとこと
本物件は3路線3駅利用可能、表面利回り:約10.5％のシェアハウスです。
生活利便性の高さも魅力な物件です。
周辺には、ヨークマート下板橋店（徒歩4分）、ローソン板橋二丁目店（徒歩2分）、ウエルシア板橋下板橋店（徒歩4分
）などがございます。
「板橋区板橋2丁目シェアハウス」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「西野（ニシノ）」までお気軽にお申しつけください。
資金計画のご提案やローンの審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・ヨークマート下板橋店 徒歩4分（約300m）
・ローソン板橋二丁目店 徒歩2分（約110m）
・南板橋公園 徒歩2分（約120m）
・板橋郵便局 徒歩2分（約140m）
・ウエルシア板橋下板橋店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区板橋２丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 152P2023 |
| 所在地 |
東京都板橋区板橋２丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「下板橋」駅徒歩5 分 都営三田線「新板橋」駅徒歩8 分 埼京線「板橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 182.40m2(約55.17坪) |
| 土地面積 | 65.09m2(約19.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1982年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% ※第三種高度地区 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
