都営三田線「本蓮沼」駅徒歩8分、借地権付き戸建
建物面積107.64m2(約32.56坪)・土地面積119.12m2(約36.03坪)※公簿／セットバック:16.48m2含む／他に私道負担：1.00m2あり・1989年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.05 %
- 想定利回り
- 4.05 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【賃貸情報】※2026年2月23日現在
・月額賃料：135，000円
・年間賃料：1，620，000円 年間利回り4.05％
※借地権120.12㎡（旧法賃借権、地代月額21，840円、借地契約期間：2020年6月4日～2040年6月3
日）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【セールスポイント】
〇オーナーチェンジ物件
〇都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩8分
〇平成元年1月築
〇木造2階建
〇4DK
担当からのひとこと
この度は、『板橋区泉町借地権付戸建』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
担当の「西野（ニシノ）」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区泉町借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 152P2037 |
| 所在地 |
東京都板橋区泉町 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 107.64m2(約32.56坪) |
| 土地面積 | 119.12m2(約36.03坪)※公簿／セットバック:16.48m2含む／他に私道負担：1.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東3.2m(公道)接面9.3m／南3m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額21,840円／借地期限:2040年06月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
