◆都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩8分◆三菱地所レジデンス施工
専有面積46.00m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上60階地下2階建て・ＲＣ造・2017年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.49 %
- 想定利回り
- 2.49 %
- 年間想定賃料等
- 298万8,000 円
- 月額賃料等
- 24万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
～ＰＯＩＮＴ１～
・制震構造
・オール電化・エコキュート
・24時間有人管理
・コンシェルジュサービス
・防災備蓄倉庫
・複層ガラス
・ホテルライクな内廊下設計
～ＰＯＩＮＴ２～
・床暖房（ＬＤ部分）
・浄水器・ディスポーザー付き
・貯湯ユニット置場（０．９０㎡ 専有面積に含む）
・浴室換気乾燥暖房機
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年10月3日現在）
現況月額賃料：249000円
現況年額賃料：2988000円
・表面利回り：2.49％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◆都営大江戸線「西新宿5丁目」駅まで約640ｍ徒歩8分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《お客様専用フリーコール》0120-288-446 担当：狩野
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス西新宿タワー６０ |
|---|---|
| 物件番号 | 152P3076 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿５丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8 分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11 分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 46.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上60階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.81m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 969 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス／ 相鉄不動産／ 丸紅 |
| 施工会社 | フジタ東京支店 |
| 管理費(月額) | 14,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,067円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
