◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り6.04% ◆最上階角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◆東武東上線「北池袋」駅まで約250ｍ徒歩4分
◆JR埼京線「板橋」駅まで約650ｍ徒歩9分
≪物件概要≫
◆専有面積：36.08㎡
◆築年月：1981年4月
◆間取り：1DK
◆鉄筋コンクリート造 地上4階建4階部分
◆最上階
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年10月3日現在）
現況月額賃料：135000円
現況年額賃料：1620000円
■表面利回り 6.04％/年（令和7年10月3日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
東武東上線「北池袋」駅まで約250ｍ徒歩4分
JR埼京線「板橋」駅まで約650ｍ徒歩9分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：宇佐美
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・豊島区立池袋本町小学校 徒歩4分（約320m）
・ローソン・スリーエフ北池袋駅前店 徒歩3分（約210m）
・ビッグ・エー豊島上池袋店 徒歩7分（約550m）
・池袋本町電車の見える公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | マンションヴィップ北池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 152P3077 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町４丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 東武東上線「北池袋」駅徒歩4 分 埼京線「板橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 36.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.93m2／ルーフバルコニー面積36.03m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | アオヤギエンタープライズ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理費(月額) | 7,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月23日です。
