物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.77 %
- 想定利回り
- 3.77 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◆東武東上線「上板橋」駅まで940ｍ徒歩12分
≪物件概要≫
◇専有面積：62.47㎡
◇築年月：1982年3月
◇間取り：3LDK
◇鉄筋コンクリート造 地上6階建6階部分
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年11月13日現在）
現況月額賃料：88000円
現況年額賃料：1056000円
■表面利回り 3.77％/年（令和7年11月13日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
東武東上線「上板橋」駅まで940ｍ徒歩12分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：森本
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ローソン練馬錦二丁目店 徒歩3分（約240m）
・オーケー上板橋店 徒歩5分（約380m）
・にしき公園 徒歩4分（約260m）
・練馬区立仲町小学校 徒歩7分（約560m）
・練馬区立開進第四中学校 徒歩20分（約1530m）
物件詳細
| 物件名 | コープ野村練馬錦 |
|---|---|
| 物件番号 | 152P3101 |
| 所在地 |
東京都練馬区錦１丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.47m2 |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.31m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 管理費(月額) | 16,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
