事務所賃貸中 326.20㎡（98.67坪。公簿）の広さ。別途駐車場（賃貸中）あり。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 642万 円
- 月額賃料等
- 53万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件（2026年3月9日現在）
・事務所として賃貸中
・駐車場別にあり。鉄筋コンクリート造 1階部分59.09㎡（内法）
・駐車場賃貸中（4台分※車種による）
～賃料収入～
月額賃料：535，000円
年間賃料：6，420，000円
利回り：6.48％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【アクセス】
■2駅利用可能
・埼京線「板橋」駅徒歩12分
・三田線「新板橋」駅徒歩11分
【物件概要】
・現在事務所利用賃貸中
・事務所は326.20㎡（98.67坪。公簿）の広さ
・駐車場は4台分スペースあり
・加賀学園通り（バス通り）に面する
オーナーチェンジ
～賃料収入～
月額賃料：535，000円
年間賃料：6，420，000円
利回り：6.48％
担当からのひとこと
この度は、『加賀町グリーンハイツ』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地（内覧は不可）をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
担当の「伊藤」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと板橋３丁目店 徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン板橋４丁目店 徒歩6分（約450m）
・ライフ板橋店 徒歩11分（約850m）
・区立加賀第二公園 徒歩3分（約240m）
・愛誠病院 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 加賀町グリーンハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 152P3148 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀１丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 埼京線「十条」駅徒歩12 分 都営三田線「新板橋」駅徒歩11 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 326.20m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ニチメン |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理費(月額) | 80,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 99,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月28日です。
