■JR中央線「荻窪」駅徒歩7分 ■ＲＣ造4階建 ■南東側公道約7.7ｍに面す
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 810万 円
- 月額賃料等
- 67万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■２駅利用可能
ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩７分
東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩７分
■土地面積９３．８８㎡（２８．３９坪）
■建物面積３１６．８８㎡（９５．８５坪）
■鉄筋コンクリート造４階建
■南東側公道約７．７ｍに面す
■満室賃貸中（２０２５年４月１４日現在）
現況貸室数８戸／総貸室数８戸
月額賃料等：６７５，０００円
年額賃料等：８，１００，０００円
利回り：４．０９％
＜インフォメーション＞
桃井第二小学校（通学校） ・・・約２８０ｍ
松溪中学校 （通学校） ・・・約６３０ｍ
オーケー荻窪店 ・・・約２２０ｍ
セブンイレブン荻窪桃二小学校前店・・・約１２０ｍ
おしかわ公園 ・・・約 ７０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR中央線「荻窪」駅まで徒歩7分、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩7分
の立地にございます。
土地面積93.88㎡（28.39坪）、建物面積316.88㎡（95.85坪）鉄筋コンクリート造4階建です。
南東側公道約7.7ｍに面しています。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・桃井第二小学校 徒歩4分（約280m）
・松溪中学校 徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン荻窪桃二小学校前店 徒歩2分（約120m）
・オーケー荻窪店 徒歩3分（約220m）
・おしかわ公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区荻窪５丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4009 |
| 所在地 |
東京都杉並区荻窪５丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 中央線「荻窪」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 316.88m2(約95.85坪) |
| 土地面積 | 93.88m2(約28.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東7.7m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
