十条駅まで徒歩1分！商店街沿いの収益物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.46 %
- 想定利回り
- 2.46 %
- 年間想定賃料等
- 689万7,924 円
- 月額賃料等
- 57万4,827 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
埼京線「十条」駅 徒歩1分
京浜東北線「東十条」駅 徒歩10分
■2階建 北側接道
■建物面積250.79㎡
土地面積96.89㎡
■十条商店街沿い
■オーナーチェンジ物件
・月額賃料収入：５７４，８２７円
・年間賃料収入：６，８９７，９２４円
・年間利回り ：約２．４６％
現在満室
（2025年6月20日現在）
■ライフインフォメーション
・ファミリーマート北区十条西口店 約30ｍ 徒歩1分
・ローソン十条駅西口店 約70ｍ 徒歩1分
・まいばすけっと十条銀座東通り店 約20ｍ 徒歩1分
・スーパーみらべる十条店 約80ｍ 徒歩1分※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「北区上十条２丁目ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は埼京線「十条」駅 徒歩1分の立地に位置しており写真や図面だけでなく是非、現地・周辺を
ご覧になることをお勧め致します。
ご検討の際はお気軽に、担当までお問い合わせください。
お問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・ローソン十条駅西口店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート北区十条西口店 徒歩1分（約30m）
・まいばすけっと十条銀座通り店 徒歩1分（約20m）
・スーパーみらべる十条店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 北区上十条２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4013 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２丁目 |
| 価格 |
2億8,000万円
|
| 交通 | 埼京線「十条」駅徒歩1 分 京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 250.79m2(約75.86坪) |
| 土地面積 | 96.89m2(約29.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1962年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
