■総武線「小岩」駅徒歩8分 ■北側公道に面す ■2022年6月築、木造2階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 636万 円
- 月額賃料等
- 53万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■JR総武線「小岩」駅徒歩8分
■土地面積112.05㎡（33.89坪）
■北側公道約5.4ｍに面す
■建物面積110.22㎡（33.34坪）
■2022年6月築、木造2階建
■総戸数／10戸、専有面積／11㎡～11.11㎡
■現況満室賃貸中（2025年10月5日現在）
現況月額賃料：530，000円
現況年額賃料：6，360，000円
現況表面利回り：5.53％／年
＜インフォメーション＞
江戸川区立小岩小学校 ・・・約５６０ｍ
セブンイレブン南小岩８丁目店・・・約２１０ｍ
まいばすけっと東小岩３丁目店・・・約４５０ｍ
業務スーパー小岩店 ・・・約６００ｍ
小岩図書館 ・・・約３４０ｍ
東小岩滝児童遊園 ・・・約 ４０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR総武線「小岩」駅まで徒歩8分の立地にございます。
土地面積112.05㎡（33.89坪）、建物は2022年6月築、木造2階建の総戸数10戸です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・江戸川区立小岩小学校 徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン南小岩８丁目店 徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと東小岩３丁目店 徒歩6分（約450m）
・業務スーパー小岩店 徒歩8分（約600m）
・東小岩滝児童遊園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区東小岩５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4024 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東小岩５丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 110.22m2(約33.34坪) |
| 土地面積 | 112.05m2(約33.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小11.00m2～最大11.11m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 216% ※容積率は前面道路幅員による制限です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | シノケンプロデュース |
| 施工会社 | シノケンプロデュース |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月25日です。
