◇鉄骨造2階建 ◇満室賃貸中
建物面積107.52m2(約32.52坪)・土地面積143.60m2(約43.43坪)※公簿・1985年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.41 %
- 想定利回り
- 3.41 %
- 年間想定賃料等
- 357万6,000 円
- 月額賃料等
- 29万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
・構造：鉄骨造2階建
・京王線「つつじヶ丘」駅徒歩9分
・駐輪場
・6戸中6戸賃貸中（2025年10月30日現在）
想定表面利回り：3.41％ 月額賃料：298000円 年額賃料：3576000円
（1K×6）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または
税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・ミニストップ調布東つつじヶ丘店 徒歩6分（約440m）
・オオゼキつつじヶ丘店 徒歩10分（約740m）
・クイーンズ伊勢丹仙川店 徒歩13分（約980m）
・実篤公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 調布市若葉町１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4025 |
| 所在地 |
東京都調布市若葉町１丁目 |
| 価格 |
1億480万円
|
| 交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅徒歩9 分 京王線「仙川」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 107.52m2(約32.52坪) |
| 土地面積 | 143.60m2(約43.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.94m2〜最大17.94m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。
