◇軽量鉄骨造3階建◇満室稼働中◇京王線・京王井の頭線『明大前』駅徒歩6分
建物面積99.35m2(約30.05坪)・土地面積68.45m2(約20.70坪)／他に私道負担：5.11m2あり・1995年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.97 %
- 想定利回り
- 3.97 %
- 年間想定賃料等
- 318万 円
- 月額賃料等
- 26万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・構造：軽量鉄骨造3階建
・京王線「明大前」駅徒歩6分
・京王井の頭線「明大前」駅徒歩6分
・3戸中3戸賃貸中（2025年12月20日現在）
想定表面利回り：3.97％ 月額賃料：265000円 年額賃料：3180000円
（1R×2、3LDK×1）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または
税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご質問やご相談、詳細資料等ご希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
京王線、京王井の頭線『明大前』駅まで6分、南東角地の立地です。
是非ともお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区松原１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4031 |
| 所在地 |
東京都世田谷区松原１丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 京王線「明大前」駅徒歩6 分 京王井の頭線「明大前」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 99.35m2(約30.05坪) |
| 土地面積 | 68.45m2(約20.70坪)／他に私道負担：5.11m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1995年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2〜最大67.05m2 |
| 接道状況 | 角地・北東3.3m(公道)接面7.1m／南東4m(私道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
