令和２年５月リフォーム済み／投資用物件 利回り４．６６％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.66 %
- 想定利回り
- 4.66 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年05月／システムキッチン新設・洗面化粧台新設、温水洗浄便座新設
●2020年05月／ユニットバス（追焚機能、浴室換気乾燥暖房機能付き）新設
●2020年05月／全室フローリング貼替・全室壁、天井クロス貼替
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇アクセス
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩５分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１６分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩１９分
〇専有面積：３４．２０㎡／間取り：１ＬＤＫ
〇令和２年５月リフォーム実施内容
・キッチン新設、浴室新設、洗面化粧台新設、トイレ新設、全室フローリング貼替
・建具・玄関収納交換、収納棚新設、全室壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替
・新規照明器具取付、スイッチ・コンセント交換、給湯器交換
《オーナーチェンジ物件》
○月額賃料 １７５，０００円
○利回り ４．６６％
（２０２５年７月６日現在）
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・スーパーナニワヤ・・・徒歩２分（約９０ｍ）
・成城石井麻布十番店・・・徒歩６分（約４８０ｍ）
・ダイエー麻布十番店・・・徒歩７分（約５５０ｍ）
・セブンイレブン南麻布１丁目店・・・徒歩１分（約８０ｍ）
・トモズ麻布十番店・・・徒歩３分（約２００ｍ）
担当からのひとこと
この度は、南麻布マンションをご閲覧いただきまして誠にありがとうございます。
本マンションは、東京メトロ南北線、都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩５分の立地に存しており、
スーパーナニワヤ（約９０ｍ）、トモズ麻布十番店（約２００ｍ）、
セブンイレブン南麻布１丁目店（約８０ｍ）など
周辺施設も充実しているため、生活の利便性が高い立地になります。
まずは、資料請求だけでも構いませんので、お気軽に担当の森までご連絡ください。
周辺環境
・成城石井麻布十番店 徒歩6分（約480m）
・ダイエー麻布十番店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン南麻布１丁目店 徒歩1分（約80m）
・トモズ麻布十番店 徒歩3分（約200m）
・東町小学校 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 南麻布マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3006 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布１丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5 分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 34.20m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理費(月額) | 14,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| その他月額費用 | 浄水費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額3,800円／借地期限:2031年10月（残存期間：6年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
