～オーナーチェンジ物件～ 「外苑前」駅徒歩２分
専有面積22.23m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・1978年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜アクセス＞
・東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩２分
・都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線、銀座線「青山一丁目」駅 徒歩７分
＜物件のポイント＞
・「外苑前」駅徒歩２分
・２駅３路線利用可能
・青山通り沿いに位置
・総戸数１４４戸のビッグコミュニティ
・エレベーター２基あり
＜賃貸概要（２０２５年６月８日現在）＞
・現況：賃貸中
・月間賃料：１００，０００円
・年間賃料：１，２００，０００円
・表面利回り：４．０２％
担当からのひとこと
この度は『フオンテ青山』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は港区南青山２丁目に位置する物件で、２駅３路線が利用可能となっております。
オーナーチェンジ物件となりますので、室内をご覧いただくことは出来ませんが、
お客様に合わせた資金計画書等の作成も無料で承っております。
ご検討の際、またご質問やご不明点等ありましたらフリーコール【0120-115-334】にて
物件担当：﨑元(サキモト)、または森(モリ)までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・成城石井南青山店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート伊藤忠ビル店 徒歩3分（約170m）
・マツモトキヨシ南青山店 徒歩3分（約220m）
・外苑前郵便局 徒歩4分（約280m）
・青山小学校 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | フオンテ青山 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3019 |
| 所在地 |
東京都港区南青山２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2 分 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩7 分 都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.96m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 144 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 安藤・間 |
| 新築時売主 | アサヒ都市開発・ハザマ地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理費(月額) | 10,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
