～オーナーチェンジ物件～ 「泉岳寺」駅徒歩２分 利回り５．７５％
専有面積37.05m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1969年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.75 %
- 想定利回り
- 5.75 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《アクセス》
◎４路線２駅利用可能
都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅徒歩２分
ＪＲ山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩７分
《物件概要》
・１９６９年６月築
・鉄筋コンクリート造
・６階建ての２階部分
・専有面積３７．０５㎡
・間取り２Ｋ
＜オーナーチェンジ概要＞
・月額賃料：１１５，０００円
・利回り：５．７５％
（２０２５年８月２２日現在）
担当からのひとこと
この度は「高輪マンション」の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
「泉岳寺」駅徒歩２分の場所に位置する、２駅４路線利用可能なマンションです。
対象住戸は、２階部分の南東向きで、専有面積３７．０５㎡、間取りは２Ｋです。
現況賃貸中の為、室内をご覧いただくことはできませんが
投資用ローンのご相談やお客様に合わせた資金計画書も無料にて
作成しますので、是非お気軽にご相談ください。
周辺環境
・ピーコックストア三田伊皿子店 徒歩6分（約410m）
・デイリーヤマザキ高輪本店 徒歩2分（約120m）
・ローソンＨ三田四丁目店 徒歩4分（約250m）
・泉岳寺駅前郵便局 徒歩6分（約410m）
・三田台公園 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 高輪マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3032 |
| 所在地 |
東京都港区高輪２丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩2 分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩7 分 京浜東北・根岸線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 37.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年06月 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 サニーライフ |
| 新築時売主 | 保土ヶ谷ビル |
| 施工会社 | 新菱建設 |
| 管理費(月額) | 9,862円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,820円 |
| その他月額費用 | 赤水対策代:234円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額1,850円／借地期限:2029年12月（残存期間：4年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月07日です。
