４路線利用可「恵比寿」駅徒歩４分のオーナーチェンジ物件
専有面積35.35m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1979年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.25 %
- 想定利回り
- 2.25 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
《アクセス》
○JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩４分
〇東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩４分
《オーナーチェンジ物件》
○月額賃料 １５０，０００円
〇年額賃料 １，８００，０００円
○利回り ２．２５％
（２０２５年１０月１２日現在）
《周辺環境》
・ピーコックストア恵比寿店 徒歩5分（約380m）
・ローソンH広尾一丁目店 徒歩1分（約10m）
・マツモトキヨシ恵比寿駅東口店 徒歩3分（約230m）
・恵比寿東公園 徒歩2分（約100m）
・アトレ恵比寿 徒歩5分（約400m）
担当からのひとこと
『ルモン広尾』の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
４路線利用可能な「恵比寿」駅が徒歩４分で通える好立地にございます。
室内をご覧頂くことはできませんが、周辺環境や物件の特徴などご案内させていただきます。
投資用ローンなどのご相談もどうぞお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ピーコックストア恵比寿店 徒歩5分（約380m）
・ローソンＨ広尾一丁目店 徒歩1分（約10m）
・マツモトキヨシ恵比寿駅東口店 徒歩3分（約230m）
・恵比寿東公園 徒歩2分（約100m）
・アトレ恵比寿 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ルモン広尾 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3049 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾１丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩4 分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4 分 埼京線「恵比寿」駅徒歩4 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 35.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.98m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 富士地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 管理費(月額) | 16,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
