オーナーチェンジ物件／表面利回り：２．７９％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.79 %
- 想定利回り
- 2.79 %
- 年間想定賃料等
- 231万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜アクセス＞
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩７分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩１３分
＜賃貸概要（２０２５年１０月２３日現在）＞
・現況：賃貸中
・月額賃料：１９３，０００円
・年間賃料：２，３１６，０００円
・表面利回り：２．７９％
＜物件のポイント＞
・港区南麻布１丁目アドレス
・２駅３路線利用可
・２０１９年築
・内廊下
・ペット飼育可（規約等制限有）＜周辺環境＞
成城石井麻布十番店まで約６１０ｍ
セブンイレブン南麻布１丁目店まで約２１０ｍ
トモズ麻布十番店まで約３４０ｍ
東町小学校まで約２６０ｍ
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約５６０ｍ
担当からのひとこと
この度は『ピアース麻布十番』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は港区南麻布１丁目に位置する物件で、２駅３路線が利用可能となっております。
オーナーチェンジ物件となりますので、室内をご覧いただくことは出来ませんが、
お客様に合わせた資金計画書等の作成を無料で承っております。
ご検討の際、またご質問やご不明点等ありましたらフリーコール【0120-115-334】にて
物件担当：高橋までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・まいばすけっと南麻布古川橋店 徒歩7分（約560m）
・成城石井麻布十番店 徒歩8分（約610m）
・セブンイレブン南麻布１丁目店 徒歩3分（約210m）
・トモズ麻布十番店 徒歩5分（約340m）
・東町小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | ピアース麻布十番 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3052 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布１丁目 |
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7 分 都営三田線「白金高輪」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 32.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.73m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 モリモトクオリティ |
| 新築時売主 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,120円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,485円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
