～オーナーチェンジ物件～ １９８０年２月築 利回り：３．６５％
専有面積20.34m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1980年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩２分
・都営新宿線「九段下」駅 徒歩２分
・JR総武線「水道橋」駅 徒歩９分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：７０，０００円（２０２６年２月９日現在）
・年額賃料：８４０，０００円（２０２６年２月９日現在）
・表面利回り：３．６５％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・「東建ニューハイツ九段」
・築年月：１９８０年２月築
・９階建て２階部分
・専有面積：２０．３４㎡
・バルコニー面積：３．５７㎡
・間取り：１R
・向き：南
担当からのひとこと
『 東建ニューハイツ九段 』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
賃貸中の投資用物件となっております。
不動産投資についてのご不明点等もお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・まいばすけっと九段北１丁目店 徒歩1分（約50m）
・ローソン九段北一丁目店 徒歩1分（約70m）
・スギドラッグ九段下店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 東建ニューハイツ九段 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3076 |
| 所在地 |
東京都千代田区九段北１丁目 |
| 価格 |
2,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩2 分 都営新宿線「九段下」駅徒歩2 分 総武線「水道橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.57m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物 |
| 管理費(月額) | 7,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
