渋谷駅ご利用可能 / オーナーチェンジ物件 / 表面利回り：４．９５％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆渋谷駅ご利用可能
・JR山手線・埼京線 渋谷駅 徒歩7分
・東急東横線 渋谷駅 徒歩4分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：９０，０００円（2026年2月15日現在）
・年額賃料：１，０８０，０００円（2026年2月15日現在）
・表面利回り：４．９５％
※賃料等の収入や利回りは、将来に
わたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・「ライオンズマンション道玄坂」
・築年月：1979年4月築
・8階建て2階部分
・専有面積：20.76㎡
・バルコニー面積：1.96㎡
・間取り：1K
・向き：北東
・新築時売主：大京観光株式会社
・施工会社：東急建設株式会社
・管理会社：大京アステ一ジ株式会社（管理方式：巡回）
〔共用設備〕
・オートロック
・防犯カメラ
・エレベーター（9人乗り）
・メールボックス
・宅配ボックス
・ゴミ置き場
◆買い物便利
《お買い物》
・まいばすけっと神泉駅前店 徒歩6分(約410ｍ)
・ＤＡＩＳＯ渋谷マークシティ店 徒歩6分(約420ｍ)
・ローソン道玄坂二丁目店 徒歩2分（約140ｍ）
・セブンイレブン渋谷道玄坂店 徒歩2分（約160ｍ）
・ツルハドラッグ渋谷センター街店 徒歩6分（約410ｍ）
担当からのひとこと
この度は【ライオンズマンション道玄坂】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、JR山手線・埼京線 渋谷駅 徒歩7分・東急東横線 渋谷駅 徒歩4分。
専有面積20.76㎡の投資用マンションになります。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
周辺環境
・まいばすけっと神泉駅前店 徒歩6分（約410m）
・ＤＡＩＳＯ渋谷マークシティ店 徒歩6分（約420m）
・ローソン道玄坂二丁目店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン渋谷道玄坂店 徒歩2分（約160m）
・ツルハドラッグ渋谷センター街店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション道玄坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3079 |
| 所在地 |
東京都渋谷区道玄坂２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩7 分 埼京線「渋谷」駅徒歩7 分 東急東横線「渋谷」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.96m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 105 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
