～オーナーチェンジ物件～ １９７８年３月築 利回り：４．４９％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.49 %
- 想定利回り
- 4.49 %
- 年間想定賃料等
- 314万2,860 円
- 月額賃料等
- 26万1,905 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
管理員日勤
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角部屋 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通アクセス〕
・東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩７分
〔物件概要〕
・「南青山ユニハイツ」
・築年月：１９７８年３月築
・１０階建て６階部分
・専有面積：６２．４１㎡
・バルコニー面積：５．１１㎡
・間取り：２LDK
・向き：北東
・角部屋住戸
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：２６１，９０５円（２０２６年２月２３日現在）
・年額賃料：３，１４２，８６０円（２０２６年２月２３日現在）
・表面利回り：４．４９％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『南青山ユニハイツ』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、東京メトロ銀座線『表参道』駅徒歩７分に位置します。
１９７８年築、分譲マンションの６階部分でございます。
詳細につきましては担当の戸田からご説明させていただきます。
分譲時のパンフレットデータや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルエツプチ南青山七丁目店 徒歩5分（約330m）
・ファミリーマート南青山六丁目店 徒歩2分（約90m）
・青南小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 南青山ユニハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q3081 |
| 所在地 |
東京都港区南青山６丁目 |
| 価格 |
6,999万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.11m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 19,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
