港区赤坂３丁目アドレス！【満室稼働中】
建物面積80.07m2(約24.22坪)・土地面積36.50m2(約11.04坪)※公簿・1992年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.43 %
- 想定利回り
- 3.43 %
- 年間想定賃料等
- 686万4,000 円
- 月額賃料等
- 57万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス：東京メトロ千代田線『赤坂』駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線『赤坂見附』駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 『赤坂見附』駅 徒歩5分
◇用途地域：商業地域
◇借地面積：36.5㎡
◇借地期間：2005年3月31日～2035年3月30日
◇賃料：6864000円（年間）
◇利回り：3.43％
担当からのひとこと
この度は、「港区赤坂３丁目借地権付一棟ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、赤坂３丁目アドレスの駅に近く、繁華性の高い商業地域に存します。
満室稼働中なので、室内のご見学ができませんが、
是非、物件のご検討については図面だけでなく、現地を見て頂く事をお勧めしております。
物件に関するご質問は担当の森までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと赤坂３丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン赤坂３丁目一ツ木通り店 徒歩1分（約40m）
・赤坂一ツ木通郵便局 徒歩3分（約210m）
・みずほ銀行赤坂支店 徒歩4分（約300m）
・紀尾井テラス 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 港区赤坂３丁目借地権付一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q4005 |
| 所在地 |
東京都港区赤坂３丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3 分 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩5 分 東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 80.07m2(約24.22坪) |
| 土地面積 | 36.50m2(約11.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額107,800円／借地期限:2035年03月（残存期間：9年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。
