◆ 満室稼働中利回り６．５５％ ◆ 大田区大森東５丁目一棟アパート
建物面積201.88m2(約61.06坪)・土地面積181.63m2(約54.94坪)※公簿・2018年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.55 %
- 想定利回り
- 6.55 %
- 年間想定賃料等
- 812万4,000 円
- 月額賃料等
- 67万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件概要
土地面積：１８１．６３㎡（５４.９４坪）
建築面積：１０３．４９㎡（３１.３０坪）
床面積：１階 １０３．４８㎡ ２階 ９８．４０㎡
構造：木造スレートぶき２階建て
築年月：２０１８年６月築
◆オーナーチェンジ
現況月額賃料：６７７，０００円
現況年間賃料：８，１２４，０００円
現況表面利回り：６．５５％
※２０２５年１０月１８日現在周辺環境
・マルエツ大森東店まで約４７０ｍ
・まいばすけっと大森東５丁目店まで約５６０ｍ
・ローソン大森東５丁目店まで約４６０ｍ
・セブンイレブン大森東店まで約５６０ｍ
・日本調剤大森薬局まで約９９０ｍ
・大田病院まで約７６０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきましてありがとうございます。
本件は大田区大森東５丁目に存する投資用物件です。
ご購入全般についてのご相談は是非お気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させていただきます。
詳細につきましては、担当の高橋までご連絡くださいませ。
周辺環境
・マルエツ大森東店 徒歩6分（約470m）
・まいばすけっと大森東５丁目店 徒歩7分（約560m）
・ローソン大森東５丁目店 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン大森東店 徒歩7分（約560m）
・日本調剤大森薬局 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区大森東５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q4006 |
| 所在地 |
東京都大田区大森東５丁目 |
| 価格 |
1億2,400万円
|
| 交通 | 東京モノレール羽田「昭和島」駅徒歩9 分 京急本線「大森町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 201.88m2(約61.06坪) |
| 土地面積 | 181.63m2(約54.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.60m2～最大20.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.6m(公道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
