〇●〇 東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅徒歩１分 地下１階店舗 〇●〇
専有面積67.79m2 （内法)・所在階地下1階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1981年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 1,980万 円
- 月額賃料等
- 165万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅徒歩１分
◇ＪＲ山手線他『恵比寿』駅徒歩２分
◇地下１階部分店舗
◇専有面積：６７．７９㎡（内法）
◇昭和５６年１１月築
◇月額想定賃料：１，６５０，０００円
年間想定賃料：１９，８００，０００円
想定利回り ：４．１２％
※対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。
担当からのひとこと
この度は『ライオンズマンション小川恵比寿』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅徒歩１分に位置します。
昭和５６年築、分譲マンションの地下1階部分店舗でございます。
現在賃貸中の飲食店がそのまま賃借人となるリースバックを予定しております。
詳細につきましては担当の森からご説明させていただきます。
分譲時のパンフレットデータや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・アトレ恵比寿 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート恵比寿神社前店 徒歩1分（約70m）
・恵比寿駅前郵便局 徒歩2分（約150m）
・渋谷警察署恵比寿駅前交番 徒歩2分（約110m）
・恵比寿公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション小川恵比寿 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q5002 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西１丁目 |
| 価格 |
4億8,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩1 分 山手線「恵比寿」駅徒歩2 分 |
| 専有面積 | 67.79m2(内法) |
| 所在階 構造 |
地下1階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社辰村組 |
| 管理費(月額) | 38,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
