東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩２分／オーナーチェンジ物件
専有面積60.33m2 （内法)・所在階3階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造・1982年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.07 %
- 想定利回り
- 3.07 %
- 年間想定賃料等
- 460万7,280 円
- 月額賃料等
- 38万3,940 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
《アクセス》
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩２分
《オーナーチェンジ物件》
○月額賃料 ３８３，９４０円
○利回り ３．０７％
（２０２５年７月１１日現在）
《ライフインフォメーション》
〇セブンイレブン広尾駅前店 約１６０ｍ（徒歩２分）
〇ドラッグストアコスモス広尾駅店 約１８０ｍ（徒歩３分）
〇南麻布五郵便局 約１１０ｍ（徒歩２分）
〇リコス広尾５丁目店 約５５０ｍ（徒歩７分）
〇有栖川宮記念公園 約２５０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は『広尾アーバン』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩2分に位置します。
現在は、学習塾が事務所として賃貸中の物件になります。
詳細につきましては担当の森からご説明させていただきます。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン広尾駅前店 徒歩2分（約160m）
・リコス広尾５丁目店 徒歩7分（約550m）
・ドラッグストアコスモス広尾駅店 徒歩3分（約180m）
・南麻布五郵便局 徒歩2分（約110m）
・有栖川宮記念公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 広尾アーバン |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q5003 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布４丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2 分 |
| 専有面積 | 60.33m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 4 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 管理費(月額) | 25,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| その他月額費用 | その他:月額3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
